星沙龙塘小区服务咋样？值不值得住？3个业主掏心窝子，说说物业响应、绿化维护和邻里那些事儿

哎哟，可算寻见个地方说道说道了！? 俺是前年搬进来哩，住哩是星沙龙塘X号楼。那会儿看房，售楼部后生说滴天花乱坠，俺心里头直打鼓：“可不敢是哄人嘞？” 住下这两年，酸甜苦辣咸，算是尝了个遍。今儿就跟你拉拉家常，把这儿哩好赖处、明暗坑，原原本本说给你听！咱不吹不黑，就唠实在嗑。

一、 物业服务：是“随叫随到”还是“石沉大海”？

刚搬来那阵子，俺家卫生间哩下水不利索，咕嘟咕嘟响。俺媳妇儿急得团团转，俺就试着在物业那个APP上报修了。你猜咋？不到半个钟头，维修师傅就挎着工具箱上门了！?? 检查完说是头发杂物堵了，三下五除二就给通开，没收一分钱。这点儿，俺得给竖个大拇哥！后来跟门口保安老陈混熟了，他告俺，他们有个内部规定，普通维修30分钟内响应，紧急情况5分钟就得动身。

不过，也不是事事顺心。去年夏天，俺们这栋楼哩电梯，一个月里头坏了三四回！有一回把邻居王婶困里头十来分钟，可把老人家吓得不轻。群里头炸了锅，大伙儿意见可大。物业倒是来解释，说是配件老化，订货周期长。后来折腾了小半个月，总算把两部电梯哩主板全给换新了。这事儿说明个甚？反应速度是快，但预防性维护还得上心，不能总等“病了”再治。

二、 居住体验：光看绿化率不行，得看“活不活”！

当初买这儿，就是相中沙盘上那一片绿。住进来发现，绿化面积是真不小，中心花园、楼前楼后都有景儿。春天瞅见物业哩人补种月季、浇返青水，挺像那么回事。但有个问题——树木品种太单一，主要是杨树和国槐。一到四五月份，那杨絮飘得跟下雪似哩，家里不敢开窗户，过敏哩娃娃更是受罪。? 俺在业主大会提过，建议间或种点银杏、白蜡这类不飘絮哩树，物业说报到公司研究了，到今儿还没下文。

再说说卫生。楼道是每天一扫，肉眼可见挺干净。但有个死角——地下车库。有些角落灰尘老厚，通风也不好，夏天一股霉味儿。今年过年大扫除，物业组织清洗了一回，立马清爽多了。这就该形成个制度，定期清洗，不能等业主嚷嚷。垃圾清运倒是挺准时，早晚各一趟，没见着垃圾堆成山哩情况。

三、 社区氛围与生活：关起门来是自家，打开门才是“家”！

这点是俺最想说道哩。星沙龙塘哩人，大部分是周边上班哩年轻家庭和本地改善哩老住户。氛围咋说呢，不冷不热。楼上楼下碰见了，点个头、问声好，都有。去年中秋节，物业在中心花园搞了个百家宴，各家端个拿手菜，聚到一搭热闹，那可美！? 大人娃娃都高兴，一下子就把距离拉近了。这种活动，多搞搞，绝对有益！

但也有闹心时候。有家租户，老把电动车推楼上家里充电，在群里说过好几回，不听。后来是物业联合社区民警上门，严肃说了一通，才刹住这股歪风。安全这事儿，没得商量！另外，小区里头养狗哩多，大部分都栓绳，可总有那么一两个不自觉，草地上狗屎不清。物业立了牌子、放了拾便袋，关键还得靠大伙儿自觉。

【FAQ】你肯定还想问这几个

• 问：物业费一块八，贵不贵？包含些甚？

  答：在咱这片儿，算中等偏上点。包含哩就是上面说哩保安、保洁、绿化、公共维修、电梯维保这些。每季度账单在APP和楼道里贴得明明白白。个人觉得，要是服务能不断保持，尤其应急维修这块，这钱不算白花。

• 问：停车难不难？租和买分别甚行情？

  答：地上车位很紧张，基本靠抢。地下车位能租能买。租哩话，一个月得300左右；买一个产权车位，俺听说去年成交价在8万上下。要是开车，最好整个固定车位，省心。

• 问：家里有娃，有地方耍吗？

  答：有！中心花园那儿有两处儿童游乐区，滑梯、摇摇马都有，娃娃们可喜欢。就是设施有点旧了，俺们几个家长正商量，看能不能一起提议，让物业给升级一下。

• 问：周边买东西、看病方便不？

  答：方便！出南门走五分钟，有个中型生鲜超市。再远点，骑电动车十分钟，大商场、菜市场都有。社区医院就在马路斜对过，头疼脑热开个药挺方便。三甲医院就得坐三站公交了。

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拉拉杂杂说了这么多，总哩来说，星沙龙塘是个“及格线以上”的家。? 物业服务有亮点也有槽点，但能看见他们在动，在改。居住环境大面儿上不赖，细节上还能抠得更细。最重要哩是，咱住在这儿的人，得一起操心，多沟通，好社区是大家伙儿一起经营出来哩。

你要问俺后悔不？俺不后悔。房子哪有十全十美？就像居家过日子，哪有勺子不碰锅沿哩？有点小毛病，咱一起想办法治；有了好哩，咱一起乐呵。这不就是生活嘛！你要是也想来看看，欢迎！来了，咱就是邻居，说不定还能在楼下花园里杀盘棋嘞！?

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